정부에서는 민생 대책 중 하나로 버팀목 전세자금 대출 금리 동결과 신혼부부 전세자금 대출에 대한 한도를 확대한다고 발표했습니다. 그리고 전세 보증금을 갈취하는 전세사기나 깡통 전세가 우려되는 지역을 선별하여 강력하게 관리한다고 합니다. 반가운 소식은 금리 동결과 한도 확대인데요. 이번 포스팅에서는 전세자금 대출 조건에 대하여 알아보고 간편하게 한 번에 전세자금 대출 금리를 비교하는 쉬운 방법에 대하여 알아 보겠습니다. 필독하시면 이자를 조금이라도 줄이시는데 큰 도움이 될것입니다.
전세자금 대출 조건 및 자격은?
가장 대표적으로 버팀목 전세자금 대출이 있습니다. 전세자금 마련이 어렵거나 저소득층 무주택자들의 주거 안정을 지원하기 위하여 주택도시 기금과 국토교통부에서 주관하는 지원 사업입니다. 요약하자면, 근로자나 서민의 주거안정을 위한 전세대출 상품입니다.
세부적으로는 신혼부부 전세자금 대출, 청년전용 전세자금 대출 등이 있습니다.
버팀목 전세자금대출 조건은?
– 임대차 계약을 체결하고 임차보증금에 5% 이상 지불한 사람
– 대출 접수일 기준으로 현재 민법상 성년인 세대주
– 세대주를 포함한 세대원 모두가 무주택인 경우
– 주택도시 기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용자 (중복대출 불가)
– 대출 신청한 사람과 배우자의 연간 총소득이5천만 원 이하 (단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만 원 이하인 자)
– 신용도에 문제가 없는 사람 (부도, 연체 등)
– 소득 5 분위별 자산 및 부채 현황’ 중 소득 3 분위 전체 가구 평균값 이하
– 대출 접수일 기준으로 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에는 불가
자세한 대출 조건은 “주택도시 기금 홈페이지”를 참고하시면 됩니다.
전국 은행연합회 소비자 포털 사이트 이용 방법
전국 은행연합회 사이트 방문- 대출금리비교 – “맞춤 상품 검색” – 전세자금 대출 선택 후 진행.
그럼 국내 시중은행(1 금융권)이 모두 나옵니다. 전체를 선택하고-금리 방식-상환방식-총대출금액-대출 상환기간을 아래와 같이 조건을 입력하면 전세대출조건에 부합되는 모든 은행별 전세자금 대출 상품 금리 확인이 가능합니다.
- ‘고정금리‘ 일 때 : ‘만기 일시상환’, 대출 총금액 1억 원, 대출기간 2년 비교 결과.
| 은행 | 상품명 | 금리방식 | 당월 최저금리 | 당월 최고금리 | 전월취급 평균금리 | 월평균 상환액 | 총 대출비용 (원금+총이자) |
| NH농협은행 | NH전세대출(서울보증보험) | 고정금리 | 5.30 | 5.90 | 5.48 | 4,623,333 | 110,960,000 |
| NH전세대출(주택금융공사) | 고정금리 | 5.23 | 5.93 | 5.39 | 4,615,833 | 110,780,000 | |
| 신한은행 | 신한전세대출(서울보증) | 고정금리 | 4.02 | 4.72 | – | ||
| 신한전세대출(주택금융공사) | 고정금리 | 4.08 | 5.08 | – | |||
| IBK기업은행 | IBK안심전세대출 | 고정금리 | 4.75 | 5.55 | 5.14 | 4,595,000 | 110,280,000 |
| IBK전세대출 | 고정금리 | 4.96 | 5.76 | 4.51 | 4,542,500 | 109,020,000 | |
| 임차자금 | 고정금리 | 4.84 | 5.64 | 5.23 | 4,602,500 | 110,460,000 |
- ‘변동금리‘ 일때 : ‘만기일시상환’, 대출총금액 1억원, 대출기간 2년 비교 결과.
| 은행 | 상품명 | 금리방식 | 당월 최저금리 | 당월 최고금리 | 전월취급 평균금리 | 월평균 상환액 | 총 대출비용 (원금+총이자) |
| NH농협은행 | NH전세대출(서울보증보험) | 변동금리 | 4.53 | 5.43 | 3.96 | 4,496,667 | 107,920,000 |
| NH전세대출(주택금융공사) | 변동금리 | 4.46 | 5.46 | 4.20 | 4,516,667 | 108,400,000 | |
| 신한은행 | 신한전세대출(서울보증) | 변동금리 | 4.20 | 4.90 | 4.19 | 4,515,833 | 108,380,000 |
| 신한전세대출(주택금융공사) | 변동금리 | 3.95 | 4.95 | 4.38 | 4,531,667 | 108,760,000 | |
| 우리은행 | 우리전세론(서울보증) | 변동금리 | 4.95 | 5.15 | 4.12 | 4,510,000 | 108,240,000 |
| 우리전세론(주택금융보증) | 변동금리 | 4.76 | 5.16 | 4.07 | 4,505,833 | 108,140,000 | |
| 스탠다드차타드은행 | 전세담보대출 | 변동금리 | 4.24 | 4.84 | 3.88 | 4,490,000 | 107,760,000 |
| 하나은행 | 우량주택전세론 | 변동금리 | 4.78 | 6.08 | 4.17 | 4,514,167 | 108,340,000 |
| 하나전세금안심대출 | 변동금리 | 4.88 | 5.98 | 3.90 | 4,491,667 | 107,800,000 | |
| 주택신보위탁발행보증서담보대출 | 변동금리 | 4.39 | 5.79 | 3.95 | 4,495,833 | 107,900,000 | |
| IBK기업은행 | IBK안심전세대출 | 변동금리 | 3.98 | 4.78 | 3.97 | 4,497,500 | 107,940,000 |
| IBK전세대출 | 변동금리 | 4.18 | 4.98 | 4.09 | 4,507,500 | 108,180,000 | |
| 임차자금 | 변동금리 | 4.07 | 4.87 | 4.32 | 4,526,667 | 108,640,000 | |
| KB국민은행 | KB플러스전세자금대출 | 변동금리 | 3.79 | 5.19 | 4.07 | 4,505,833 | 108,140,000 |
| KB주택전세자금대출 | 변동금리 | 3.75 | 5.15 | 4.11 | 4,509,167 | 108,220,000 | |
| SH수협은행 | Sh전세금안심대출 | 변동금리 | 5.33 | 6.53 | 4.31 | 4,525,833 | 108,620,000 |
| 공공주택임차보증금담보대출 | 변동금리 | 5.31 | 6.51 | 4.34 | 4,528,333 | 108,680,000 | |
| Sh전세보증대출(주택금융공사) | 변동금리 | 5.27 | 6.47 | 4.67 | 4,555,833 | 109,340,000 | |
| Sh전세보증대출(서울보증보험) | 변동금리 | 5.25 | 6.45 | 4.15 | 4,512,500 | 108,300,000 | |
| DGB대구은행 | 무방문전세자금대출(주택금융공사) | 변동금리 | 3.82 | 3.82 | 3.96 | 4,496,667 | 107,920,000 |
| 무방문전세자금대출 | 변동금리 | 4.12 | 4.12 | 4.53 | 4,544,167 | 109,060,000 | |
| DGB POWER 전세보증대출 | 변동금리 | 4.12 | 4.62 | 4.18 | 4,515,000 | 108,360,000 | |
| DGB 전세자금대출 | 변동금리 | 3.82 | 4.32 | 3.92 | 4,493,333 | 107,840,000 | |
| BNK부산은행 | BNK프리미엄전세자금대출 | 변동금리 | 4.16 | 6.26 | 3.85 | 4,487,500 | 107,700,000 |
| BNK행복스케치전세자금대출 | 변동금리 | 4.11 | 5.61 | 3.72 | 4,476,667 | 107,440,000 | |
| BNK전세안심대출 | 변동금리 | 4.11 | 5.51 | 3.74 | 4,478,333 | 107,480,000 | |
| 제주은행 | JJB일반전세자금대출 | 변동금리 | 4.90 | 5.60 | 5.39 | 4,615,833 | 110,780,000 |
| 주택전세자금대출 | 변동금리 | 5.02 | 5.72 | – | |||
| 전북은행 | BEST전세자금대출 | 변동금리 | 5.00 | 6.30 | 5.01 | 4,584,167 | 110,020,000 |
| BNK경남은행 | 전세자금대출(주택금융공사) | 변동금리 | 4.60 | 5.65 | 5.09 | 4,590,833 | 110,180,000 |
| 모바일 전월세자금대출 | 변동금리 | 3.49 | 3.99 | 4.20 | 4,516,667 | 108,400,000 | |
| 케이뱅크 | 전세대출 | 변동금리 | 3.45 | 3.45 | 3.75 | 4,479,167 | 107,500,000 |
| 카카오뱅크 | 전월세보증금 대출 | 변동금리 | 4.23 | 4.23 | 3.52 | 4,460,000 | 107,040,000 |
아래 간편 조회를 통해 본인의 ‘전세자금 대출 금리’와 ‘최대 한도’를 지금 바로 확인해 보시기 바랍니다.
전세자금 대출 조건 금리 비교 다른 방법
전세대출 시 가장 중요한 것은 이자율입니다. 즉, 금리가 조금이라도 저렴한 곳(저금리)을 선택해야 합니다.
쉽고 간편하게 금리 비교하는 방법에 대하여 알아보겠습니다.
포털 사이트 이용 방법
하기와 같은 방법으로 진행하시면 은행, 저축은행 등 금리 비교를 한 번에 쉽게 할 수 있습니다. 최저 최고 기준으로 정렬도 가능하며 상세보기를 하면 대출한도나 금리 중도상환 수수료 등에 대해서 자세하게 볼 수 있습니다.
모바일 어플 핀다 활용 하기 (이외 뱅크 샐러드 등 다양한 어플이 있음)
이와 같은 방법으로 진행을 해보면 시중은행 및 저축은행 포함하여 수십 개 금융사의 금리 및 한도를 한 번에 쉽게 확인할 수 있습니다. 가장 본인의 조건에 맞는 최저 금리로 유리한 방향으로 선택 하셔야 합니다.
전세자금 보증 조건 변경 절차 알아보기
공사의 보증을 이 용면서 기한연장이나 이사 등의 변경이력 사유 발생 시에, 보증의 조건을 변경하여 지속적으로 보증을 이용하실 수 있도록 하는 제도입니다.
전세자금 보증 조건 변경 사유 세 가지
– 임대차 계약을 체결하고 임차보증금에 5%
– 기존 주택에 전세 재계약(임대차 계약 갱신)을 한 경우
– 새로운 주택으로 이사를 가게 되는 경우
– 증여, 상속, 이혼, 사망 등의 사유로 채무를 인수하는 경우
조건 변경 절차는 아래와 같습니다. 참고 하셔서 진행하시기 바랍니다.
본인에게 가장 유리하고 적합한 전세대출을 선택하셔야 합니다. 개인별 상황에 따라 다르겠지만 이자(금리)와 한도가 가장 중요할 것입니다.
저축은행권에서는 최대 90% 이상까지도 대출 가능한 곳이 있긴 합니다. 다만, 이자 금리가 비싸 집니다.
1. 주택도시기금 신혼부부 전세자금대출
전세자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금을 빌려주는 상품
- 대출 금리 : 연1.2% ~ 2.1% 금리 적용
- 대상 : 부부합산 연소득 6천만원 이하 / 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주 / 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
- 대출 한도 : 수도권 2억원, 수도권 외 1.6억원 이내(임차보증금의 80% 이내)
- 기간 : 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
전세대출계약은 큰 돈이 왔다갔다 하는 중차대한 일입니다. 전세계약서 확정일자등을 꼼꼼히 파악하시고 필수로 공신력있는 부동산을 끼고 하셔야합니다. 그래야 전세 사기를 방지 할수 있습니다.
계속해서 우리은행 버팀목 전세자금대출을 살펴보겠습니다.
1. 우리은행 버팀목 전세자금대출 조건 금리 자격 한도 알아보아요!!!
대출종류 : 인터넷부동산,주택도시기금대출
대출대상 : 상세내용 참조
대출기간 : 기본 : 2년(4회 연장 최장10년 )
전세금안심대출보증 : 최대 2년1개월 이내에서 임차종료일+1개월 초과 불가(4회 연장 최장 10년 5개월)
대출한도 : 전세금액의 70%(신혼· 다자녀· 2자녀 80%)이내 / 일반가구 – 수도권 1억2천만원(수도권 외 8천만원) 이내
신혼 – 수도권 2억원(수도권 외 1억 6천만원)이내 / 2자녀이상가구 – 수도권 2.2억원(수도권 외 1억 8천만원)이내
2. 버팀목 전세자금대출 서류
꼼꼼히 챙기셔서 손해보는 일이 없도록 하세요…. 임대차계약서나 본인신분인증 및 현재 근로소득에 대한 증빙은 필수 입니다.
3. 버팀목 전세대출 신청 절차
인터넷을 통하여 아래 상담 단계를 명확히 확인후 진행 하시면 됩니다.
이어서 신한은행 전세자금 대출을 살펴보겠습니다.
신한은행 전세자금대출 조건 한도는?
| 보증기관 | 신청 방법 | 조건 대상 자격 | 최대한도 | 중도 상환시 해약금 | 대출금리 | |
| 버팀목 전세자금 대출 | 주택도시기금 | 인터넷 / 영업점 방문 (모바일 가능) | 세대원 전원이 무주택 부부합산연간소득 5천만원 이하 부양가족이 있는 만19세 이상 세대주 | 전세금액의 70% | 상담 확정 | |
| 쏠편한 전세대출 | 서울보증보험 | 모바일 신청 | 주택임대차계약을 체결한 임차보증금 5% 이상 지급한 고객 | 5억원 | 있음 | 상담 확정 |
| 쏠편한 전세대출 | 주택금융공사 | 모바일 신청 | 주택임대차계약을 체결한 임차보증금 5% 이상 지급한 고객 | 2억2천2백만원 | 없음 | 상담 확정 |
| 쏠편한 전세대출 | 주택도시보증 | 모바일 신청 | 1년이상 임대차계약을 체결하여 임차보증금 5% 이상 지급한 고객 | 4억5천만원 | 없음 2022.12.31일까지 서류제출 완료한 대출신청건에 한해 적용됨. | 상담 확정 |
가장 큰 차이점은 보증기관에 따른 구별입니다. 그리고 대출 한도나 중도상환시 해약금 여부의 차이가 있습니다. 그리고 위 전세자금대출중 ‘쏠편한 전세대출’은 ‘모바일’ 비대면으로만 신청 가능합니다. 2022년 8월8일 부터 정부 지원 저금리 전세대출 상품인 ‘버팀목 전세자금대출’도 비대면으로 가능합니다. 즉, 영업점 방문없이 현재는 모바일로 신청 가능합니다.
상환방법은 일시상환 방법과 혼합상관이 있습니다. 택일 하면됩니다.
신한은행 상품별 전세자금대출 금리?
예시로, 쏠편한 전세대출(주택도시보증)시 당월 기준 적용금리는 아래와 같습니다. 이외 나머지 상품도 거의 비슷합니다. 기본금리에서 우대금리를 차감한다고 합니다. 어렵기도하고 복잡합니다.
금리는 시시각각 변하는 세계 정세와 물가 변동폭, 금리인상등의 영향으로 지속 변경되고 있습니다. 각 주택자금대출 상품(전세자금대출) 자세한 금리는 대출 진행시 상담을 통하여 개인별 신용점수나 기대출 금액등에 따라 정해집니다.
본인의 정확한 대출 한도, 대출 이자율를 지금 바로 아래 조회를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
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